Demanda Ejecutiva Singular (cuotas istración - Propiedad Horizontal) 1j346g

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Minuta Actualizada a 2014

Señor(a) Juez ____________ (Reparto) E.S.D. Ref. Proceso Ejecutivo Singular. No. Ejecutante: ........................... Ejecutada: ........................... Asunto: Instauración Demanda ............................................, mayor de edad, domiciliado en .....................,identificado con la cédula de ciudadanía No. ....................... de .....................,abogado en ejercicio portador de la Tarjeta Profesional No. ............... del ConsejoSuperior de la Judicatura, en mi calidad de apoderado de la copropiedad denominada.........................., ubicada en ....................., y cuyo es..............................., mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No.................. de ................. y domiciliado en ................., en virtud de poder legalmentea mi conferido, mediante el presente escrito respetuosamente manifiesto a usted, que instauro DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR DE ................. CUANTIA contra ..........................., persona mayor de edad identificada con la cédula deciudadanía No. ................ y domiciliada en ....................., con base en los siguientes: I. HECHOS 1.El(La) señor(a) ................................., es propietario(a) (Arrendatario ó Tenedor)de la Unidad Privada (Apartamento, Oficina) No. ........... del Edificio“.........................” ubicado en ............................; tal como consta en Certificado de Tradición y Libertad adjunto. 2.El Edificio “.................................”, es istrado por ....................., mayorde edad, identificado con C.C. No. .................. de .................. y con domicilioen ...................; de conformidad con Acta de Asamblea No. ............... de fecha............. y Certificación expedida por la Alcaldía (Local) de ..................... 3.El Edificio “.................................”, en cumplimiento de sus deberes legalesllevo a cabo la reforma al reglamento de propiedad horizontal adecuándolo a los lineamientos de la Ley 675 de 2001. 3.1.En virtud de lo establecido en el artículo 48 de la mencionada Ley, el de la copropiedad certifica la deuda de(l) (la) señor(a) ........................., respecto de la unidad privada (Apartamento – Oficina)No. .............., discriminando las expensas ordinarias adeudadas, así comolos servicios comunes y sus respectivos intereses de mora. Documentoque se adjunta al presente escrito y constituye el Titulo Ejecutivo basepara la iniciación del presente proceso de ejecución, toda vez que contieneobligaciones claras, expresas y exigibles a cargo del deudor. 4. Conforme con la certificación mencionada en el numeral 3.1., el (la) señor(a)......................., por concepto de expensas ordinarias de la unidad

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privada(Apartamento – Oficina) No. ......., adeuda desde ............. hasta .............,la suma de .................... Pesos M/CTE ($..................00). 4.1 Por concepto de servicios comunes, desde .............. hasta .....................,se adeuda la suma de .......................................... Pesos M/CTE,($.........................00), correspondiente a .......................................... 4.2 Por concepto de intereses moratorios de las expensas y servicios adeudadosse debe a ................., la suma de ............................ Pesos M/CTE.($.................00), liquidados a la tasa del ..........% mensual, de conformidadcon lo establecido en la certificación anexa. II. PRETENSIONES 1ª.Librar mandamiento ejecutivo en contra de(l) (la) señor(a) .................................y a favor del Edificio “...............................” por las siguientes sumas de dinero: 1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto deexpensas ordinarias correspondientes al mes de ............... del año Dos Mil............ (2.0......). 1.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto deservicios comunes correspondientes a ...................... del mes de .........del año Dos Mil ..... (2.0.....). 1.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de conformidad con lo establecidoen la certificación realizada por la firma a desde el momentoen que se constituyo en mora, es decir desde el ......... (....) de ........ deDos Mil ....... (2.0......) hasta que se efectúe el pago de la obligación.Teniendo en cuenta que tal monto no puede sobrepasar el interés Comercio. 2..................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto de expensas ordinarias correspondientes al mes de ............... del año Dos Mil............ (2.0......). 2.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por conceptode servicios comunes correspondientes a ...................... del mes de......... del año Dos Mil ..... (2.0.....). 2.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de conformidad con loestablecido en la certificación realizada por la firma adesde el momento en que se constituyo en mora, es decir desde el .........(....) de ........ de Dos Mil ....... (2.0......) hasta que se efectúe el pago dela obligación. Teniendo en cuenta que tal monto no puede sobrepasar elinterés moratorio legal de conformidad con el articulo 884 del Código de Comercio. 2ª.Condenar a la ejecutada al pago de las costas y gastos del proceso. Sírvase Señor Juez reconocerme personería para actuar en el proceso de la referencia. III. DERECHO Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas: Artículos 1602, 1605, 1608 y concordantes del Código Civil. Artículos 468, 362, y concordantes del Código

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de General del Proceso. Artículos 621, 773, 744, 779, 884 y concordantes del Código de Comercio. Articulo 48 y concordantes de la Ley 675 de 2001. IV. PRUEBAS Para que sean tenidas siguientes:Documentales:

como

pruebas

a

mi

favor,

acompaño

las

1.Certificación de Existencia y Representación Legal del Edificio“................”, expedido por la Alcaldía de ................ 2.Certificación de la deuda de la unidad privada (Apartamento – Oficina)No. ...... del Edificio “................” elaborada por el , .............. 3.Certificado de Tradición y Libertad de la unidad privada (Apartamento– Oficina) No. ...... expedido por la Oficina de Registro de InstrumentosPúblicos de ............ V. CLASE DE PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA Se trata de un Proceso Ejecutivo Singular de ............. Cuantía, tal como lo prescriben los artículos 468 y SS. del Código General del Proceso . Es usted competente señor juez para conocer del presente proceso, en virtud deque el domicilio de la ejecutada es ........... (..............). Y adicionalmente por razón de la cuantía, por ser el valor de la pretensión mayora la fecha de la presentación de esta demanda, ................... a 15 S.M.M.L.V. VI. ANEXOS Me permito anexar a la presente demanda: • Los documentos aducidos como pruebas. • Poder debidamente otorgado. • Copias de la demanda para el archivo del Juzgado y el Traslado. VII. NOTIFICACIONES Del ejecutado: ................................, recibe notificaciones la......................................... de la ciudad de......................

personales

en

Del ejecutante: ............................., recibe la......................................de la ciudad de......................

personales

en

notificaciones

Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la secretaria del juzgado y en la............................, de la ciudad de ........................ Del señor Juez, Atentamente, ________________________________________ ................................................

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C.C. No. .................... de ................ T.P. No. ................... del C. S. de la J.