Contrato 3j231o

CONTRATO N° 043-2006 GLORIA S.A. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA ALMACEN 0035-2006-GLORIA S.A. Conste por el presente documento de arrendamiento del local, que celebran de una parte la Sr. ROJAS CASTRO FEDERICO ELIAS identificado con DNI N° 23275561 y RUC N° 10232755615 domiciliado en el Jr. Virrey Toledo 362 Arequipa a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO, GLORIA S.A. con R.U.C. N° 20100190797, con domicilio en la Av. República de Panamá 2461 – Santa Catalina, La Victoria-Lima, debidamente representada por el Gerente que suscriben al final del presente documento con poderes Inscritos en los Registros Públicos en la Partida Registral N° 11003478; en los términos y condiciones siguientes: PRIMERA: DEL INMUEBLE EL ARRENDADOR asevera y garantiza ser propietario del inmueble ubicado en Av. Guardia Civil 822 Paucarpata –Arequipa, con un área total de 130m2, con servicio de agua, luz y desagüe. SEGUNDA: DEL OBJETO Por el presente contrato el ARRENDADOR otorga a GLORIA S.A. El derecho de uso del inmueble indicando en la cláusula primera para el funcionamiento de un almacén de GLORIA S.A., por el plazo que se estipula en la cláusula tercera en los términos pactados en este contrato, cuyas condiciones, características, especificaciones técnicas aparecen de las Bases, las mismas que conjuntamente con la propuesta técnica y económica del ARRENDADOR, y el Acta de Otorgamiento de Buena Pro, forman parte integrante de éste contrato. EL ARRENDADOR declara expresamente ser el único propietaria del INMUEBLE y que sobre el INMUEBLE no pesa gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial y, en general, cualquier acto o hecho que le impida dar en arrendamiento el INMUEBLE al ARRENDATARIO o que restrinja la posesión o uso por parte de el ARRENDATARIO, durante la vigencia de este Contrato y en los términos y condiciones pactados en el mismo. TERCERA: DEL PLAZO La vigencia del arrendamiento será por un plazo de 9 meses computado a partir del primero de febrero del 2018 hasta el 31 de Diciembre del 2018. A su vencimiento las partes de común acuerdo podrán renovarlo. CUARTA: DE LA RENTA La renta mensual que GLORIA S.A. pagará al ARRENDADOR es la suma de S/. 1,800.00 (MIL OCHOCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) incluido los impuestos, previa entrega por parte del ARRENDADOR del correspondiente recibo de arrendamiento, Dicho pago se efectuará en el domicilio del ARRENDADOR dentro de las condiciones convenidas. Monto que corresponde por el arrendamiento de los siguientes ambientes: N° 1 2

(m2) 60m2 70 m2 TOTAL

MONTO S/. 831.00 S/. 969.00 S/. 1800.00

*El pago mensual podrá variar teniendo en consideración el uso de los ambientes ocupados por EL ARRENDATARIO. QUINTA: DEL SUBARRIENDO

GLORIA S.A. no podrá ceder o traspasar este contrato ni subarrendar en todo o en parte el inmueble que recibe, sin autorización por escrito de EL ARRENDADOR siendo su incumplimiento causal de resolución. SEXTA: DE LAS MODIFICACION Y MEJORAS Toda modificación o mejora acorde a los fines para los cuales se arrienda, deberá ser comunicada de manera indubitable al ARRENDADOR. Las mejoras realizadas a la construcción y estructura del inmueble, quedaran a favor del ARRENDADOR, luego de cumplido la aplicación del Art. 918 del Código Civil. SEPTIMA: DEL ESTADO DEL INMUEBLE GLORIA S.A. recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de conservación, obligándose a devolver en igual estado, sin más deterioro que el producido por su uso normal. OCTAVA: DE LOS PAGOS Y GASTOS POR EL INMUEBLE Será de cuenta de GLORIA S.A.: 

El pago por el consumo que efectué de los servicios de agua, luz durante la vigencia del presente contrato, según la facturación de la empresa correspondiente. NOVENA: DE LA NORMATIVIDAD CONTRACTUAL Este contrato se regula por las disposiciones del D.S. 083-2004-PCM, D.S. 084-2004 PCM y por las normas relativas al arrendamiento reguladas por el Art. 1666 y siguientes del Código Civil. Las partes podrán concluir el contrato previa comunicación notarial con treinta días de anticipación. DECIMA: DEL DOMICILIO Y SOLUCION DE CONTROVERSIAS Por la presente cláusula, las partes acuerdan que cualquier controversia que surja de la ejecución del contrato, será resuelta mediante arbitraje en el Centro de Conciliación y Arbitraje de la Cámara de Comercio de Huancayo, conforme a las disposiciones de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y su Reglamento. Las comunicaciones y/o notificaciones que se deriven en aplicación del presente contrato se efectuaran a los domicilios indicados en su introducción, la misma cuya variación deberá ser comunicada por conducto notarial. En fe de lo cual y para que así conste, ambas partes contratantes suscriben el presente documento por duplicado, entregándose un ejemplar a cada uno de los contratantes en señal de aceptación y conformidad. Arequipa, 01 de febrero del 2018

-------------------------------------EL ARRENDATARIO JOSÉ RODRÍGUEZ BANDA GENRENTE DE GLORIA

-------------------------------------------------EL ARRENDADOR FEDERICO ELIAS ROJAS CASTRO